Điều kiện nhận thế chấp sổ đỏ của hộ gia đình, cá nhân

Việc nhận thế chấp của cá nhân, tổ chức kinh tế không phải là tổ chức tín dụng đối với quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện tại Điều 35 Nghị định 21/2021/NĐ-CP.

Theo Nghị định 21/2021/NĐ-CP, việc nhận thế chấp của cá nhân, tổ chức kinh tế không phải là tổ chức tín dụng đối với quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện sau đây:


(1) Bên nhận thế chấp là tổ chức kinh tế theo quy định của Luật Đất đai, cá nhân là công dân Việt Nam có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;


(2) Việc nhận thế chấp để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ không vi phạm điều cấm của Bộ luật Dân sự, luật khác liên quan, không trái đạo đức xã hội trong quan hệ hợp đồng về dự án đầu tư, xây dựng, thuê, thuê khoán, dịch vụ, giao dịch khác;


(3) Trường hợp nghĩa vụ được bảo đảm bao gồm trả tiền lãi thì lãi suất phát sinh do chậm trả tiền, lãi trên nợ gốc trong hạn, lãi trên nợ gốc quá hạn, lãi trên nợ lãi chưa trả hoặc lãi, lãi suất khác áp dụng không được vượt quá giới hạn thỏa thuận về lãi, lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 357, khoản 5 Điều 466 và Điều 468 của Bộ luật Dân sự.


Trường hợp có thỏa thuận về việc xử lý đối với hành vi không trả nợ đúng hạn của bên có nghĩa vụ và không có quy định khác của pháp luật thì chỉ xử lý một lần đối với mỗi hành vi không trả nợ đúng hạn;


(4) Điều kiện có hiệu lực khác của giao dịch dân sự theo quy định của Bộ luật Dân sự, luật khác liên quan.


Nghị định 21/2021/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 15/5/2021.

Từ khóa: 

Tải xuống

Đông Phương Luật thành lập từ năm 2008 là một tổ chức hành nghề luật sư uy tín và chuyên nghiệp tại Việt Nam, có văn phòng tại Thành phố Hồ Chí Minh, Đà Nẵng và Bà Rịa - Vũng Tàu

HO CHI MINH CITY

Headquarters: 19B Cao Ba Nha, District 1

Branch 1: 801B Ta Quang Buu, Ward 5, District 8

Branch 2: 1284/1, Truong Sa, Ward 3, Tan Binh District

Phone: (+84) (028) 6290 6422

DA NANG BRANCH

Số 45 Nguyễn Khoái, P. Hòa Cường Bắc, Hai Chau District

Phone: (+84) 0983 575 447

CHAU DUC BRANCH - BA RIA VUNG TAU PROVINCE

No. 126 Tran Hung Dao, Ngai Giao town, Chau Duc district

©2019 by East Law Firm. All rights reserved.